关于别墅所有权

别墅所有权收益

索尼娃别墅所有权特别吸引那些定期往返马尔代夫的人群,原因如下:

当业主离开度假村时,我们达到高而稳定的别墅出租现金收益。

资本价格,特别是马尔代夫,每年升值约8%至10%。

业主在假期期间使用别墅,这可以节省大量的花费于储蓄。 请参阅我们的别墅租赁计划。 业主享有自由选择索尼娃旗下所有度假村,使用所有权假期天数去度假。

如何收益

现金收益率

当业主不在度假时,我们每个私人别墅在出租时都能获得强劲的现金收益。 平均而言,业主每年使用他们的别墅约30天,如果不在旺季使用,剩余的时间通常获得3-4%的现金收益率(除去别墅日常维修基金的0.5%和用于支付年度运营费用的1.5%等杂费)。

别墅管理及维护   

私人别墅均由度假村物业管理团队全面维护,包括以下维护服务:一般维护、修理和更换家具,固定装置,设备,电气设备和及零配件,供水和配水系统,污水处理,空调系统,全天候安保,清洁和园艺,害虫控制,游泳池清洁,别墅和公共设施保险以及每栋别墅提供的床单、毛巾、洗浴用品等客用设施。 别墅业主需要按照管理/租赁协议的条款和条件支付季度管理费,所有权费用和偿债基金费用。

别墅业主福利

作为别墅交易的一部分,索尼娃提供多项别墅业主福利包括:

  • 20%餐饮优惠(不包含有酒精饮料&Mini吧)和动力水上运动(不包括 Soleni 潜水中心、精品店等第三方运营)
  • 20% 马累往返所有航班接送服务
  • 私人管家先生/女士服务
  • 业主推荐新的买家成为别墅业主且交易成功,将获得2%的佣金。

资本收益

索尼娃芙西为例,在过去20年左右的复利率在7-10%之间。 这意味着随着时间的推移,相关资本价格将处于类似水平。索尼娃芙西近期第一次转售了一栋私人别墅。根据最近的这宗交易,2011/2012年以700万美元购买的的房产今天以略高于1000万美元售出。也就是说,5-6年内房地产价格的涨幅略高于40%。

和我们联系

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